截至 2026 年 5 月，格林纳达投资移民局（Investment Migration Agency, IMA）已经确认：2026 年内将引入居住要求，目前正在最终评审阶段，尚未官方公告。这件事被很多代理炒成「最后一批无居住格林纳达」，但事实更细——我今天讲清楚这段过渡窗口对一位 50+ 科技创业者意味着什么。
IMA 这次评审到底在评什么
很多人把这次评审误读成「居住天数还在讨论」。不是。IMA 已经定调要引入居住要求，评审的是配套细节：累计还是连续、首次审批前还是后、家庭成员怎么算、过渡条款怎么写、对已批客户是否回溯。
这意味着两件事。第一，公告之后再决定的客户，没有「我等等看条文」的余地——条文出来时基本就是即时生效。第二，这段过渡期不会很长。我做这行 11 年，加勒比 5 国从 2024 年 ECCIRA 开始谈区域协调到 2025 年圣卢西亚大选导致的政治延期，每一次「即将落地」距离真正落地大概就是 3-6 个月窗口。
我不喜欢用「最后一批」这种词——这是骗子代理的话术。但我得告诉你一个真实事实：现在做格林纳达决策的客户，比 8 月之后做的客户，路径选择空间会大很多。
格林纳达 2026 年最新数据（截至 2026 年 5 月）
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 投资额 | $235,000 起（NTF 捐款，截至 2026 年 5 月） |
| 办理周期 | 6-12 个月（IMA 区间，含 DD 强制面谈） |
| 免签数 | 145 国，含申根 / 英国 180 天 / 中国 30 天（条件） |
| 美 E-2 通道 | 条件适用——必须深度迁居 + 当地真实经营 |
| 居住要求 | 当前无；2026 年内将引入，IMA 最终评审阶段 |
| 家庭覆盖 | 3 代（含父母 / 成年未婚子女） |
这段过渡窗口适合谁动手
- 50+ 科技或制造业创业者，主诉求是申根出行 + 5 年初次护照稳定身份——这一类客户对居住天数最敏感，越早递越不用顾虑后续条文
- 已经在做 E-2 路径准备、考虑用格林纳达作为入场券的客户——但 E-2 不是办了护照就能办，这一点单独讲
- 资金来源已对齐、3-4 周内能完成 KYC 包并递 DD 的——抢的是 IMA 排队序号，不是宣传文案
这段窗口反而不该急的客户
- 资金来源结构横跨 3-4 个司法辖区，DD 准备时间需要 8 周以上的——慢一拍把材料做扎实，比抢窗口被 RFI 拖死强
- 真正想要的是欧盟身份的客户——格林纳达不是欧盟身份，硬上等于路径错配
- 把格林纳达当成「办了就走 E-2」入场券的——这条路 90% 代理不告诉你后面还要深度迁居 + 当地经营 1-3 年
90% 代理不会告诉你的 3 个隐藏点
- 「无居住」窗口不等于「无任何到访」。截至 2026 年 5 月，DD 阶段已经强制本人面谈——可以选择第三国授权点，但不是网页上写的「全程 0 到访」。
- NTF 捐款 vs 房产路径的真实差额比账面更大。房产路径起点 $270,000，看似只差 $35,000，但持有期满 5 年退出时房价折损、托管费、代理转售成本算下来，9 成客户最后实际成本接近 NTF 捐款一倍。
- 5 年初次护照不是终身护照。第二次续证仍然要走 IMA 现行政策——意味着如果届时居住要求已经生效，续证那一刀是绕不过的。这件事不少代理在签单时不提。
客户案例：C 先生的两条路
客户画像（脱敏 · 我们 2026 年 4 月在跟）
C 先生，55 岁，华南某行业领军企业的科技创业者，孩子已成年在读海外硕士，主要诉求是5 年内做完全球身份配置 + 申根出行的稳定身份，预算 25-35 万美元，时间不太赶但对「办完之后又被新规追着改」这件事极其反感。
第一次和我在 LA 家中视频聊，是 4 月中旬。他被另一家代理推「最后一批无居住格林纳达」推了快两周——我直接告诉他，这件事不是末班车，是过渡窗口。区别在于：末班车是政策已宣布、节点已定；过渡窗口是政策方向已定、细节待官宣，时间表通常是 3-6 个月。
我给他列了两条路。路径 A：现在递格林纳达 NTF 捐款，6-9 个月拿到护照，避开未来居住条款的不确定性，但要接受第二次续证（5 年后）届时按新规跑。路径 B：先看圣基茨——同样申根 + 英国 180 天，2026 改革后面谈 + 生物识别都要面对，但这本是 1984 年至今全球最悠久 CBI 项目，规则演化最稳。
【Ken 的判断】不办最贵的、不办最便宜的，只办最合适的——C 先生的真实诉求是稳，不是抢窗口。我建议他走路径 A 但用一种特定方式：DD 提前 3 周做，先把儿子和配偶的资金来源故事内部对齐，递 IMA 之后保留圣基茨作为 5 年后续证不确定时的备份。预算里要预留 8000-12000 美元给两次到访（DD 面谈 + 入籍宣誓）的弹性，这个数 90% 代理在第一次报价时不会告诉你。
这段窗口里你现在该做的三件事
第一，不要去找「最后一批」的代理。听到这四个字立刻挂电话——这是骗子代理话术。真实的政策语言是「过渡窗口」「IMA 最终评审阶段」「公告后即时生效」。
第二，把全家近 3 年的资金来源、银行流水、税务证明先收齐，统一一份。这不是 IMA 要的清单，是我 30 分钟判断你这一家适不适合走格林纳达需要的最少素材。
第三，把目标讲清楚。如果真的要的是欧盟身份，不在 8 本 CBI 里硬选——格林纳达 / 圣基茨 / 安提瓜都不是欧盟。如果要的是 E-2，那要看的是是否有能力做深度迁居 + 当地真实经营，护照只是入场券。
CTA：把决策地图先拿到手
看完这篇你可能还在 8 本（不含已关停的马耳他）里纠结——很正常。我们做了一份 26 页的《2026 年 8 本 CBI 护照选购决策地图》PDF，按预算、目标、时间、家庭 4 个维度的完整流程图，含每本护照的 5 维评分、真实总成本拆解、7 个常见踩坑警示。
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FAQ
Q：格林纳达 IMA 居住要求什么时候正式落地？
A：截至 2026 年 5 月，IMA 已确认会在 2026 年内引入居住要求，目前在最终评审阶段，尚未官宣具体生效日。从加勒比同行的政策节奏看，从「最终评审」到「官方公告」通常是 3-6 个月窗口。真要做格林纳达决策的客户，建议在公告前完成 DD 递交。
Q：格林纳达办了护照能直接走 E-2 去美国吗？
A：不能。E-2 是美国签证，要求申请人是 E-2 条约国国籍 + 在美国做真实投资 + 有「条约国深度联结」。单纯持照不深度迁居格林纳达，被拒的概率非常高。这是 90% 代理不会主动告诉你的真相。
Q：现在递 IMA 的实际办理周期是多久？
A：截至 2026 年 5 月真实数据，6-12 个月。其中 DD（尽职调查）是约 4-6 个月，含强制面谈。如果资金来源结构横跨多辖区，可能再延 1-2 个月。不要相信「3 个月加急」——加勒比 5 国 2024 年起统一了 DD 流程，没有加急通道。
Q：格林纳达 NTF 捐款 vs 房产路径，C 先生这种 50+ 创业者怎么选？
A：截至 2026 年 5 月，NTF 捐款 $235K 起、不退；房产 $270K 起、5 年后可转售但折损常被低估。50+ 创业者如果不打算住、不打算运营当地资产，几乎所有客户都该走 NTF。详细差额拆在决策地图 PDF。
核心信息卡（截至 2026 年 5 月）
- 政策状态：IMA 居住要求最终评审阶段，2026 年内将引入
- 投资额：$235,000 起（NTF 捐款）
- 办理周期：6-12 个月（含 DD 面谈）
- 免签：145 国，含申根 / 英国 180 天
- 真相提示：「无居住」窗口 ≠ 全程 0 到访；DD 阶段已强制本人面谈
- 作者：Ken Huang · 加州洛杉矶 · 11 年 CBI · 格林纳达政府官方持牌
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