不转载、不抄袭、不说场面话。11 年从业积累的 CBI 护照投资行业第一手观察、政策解读与客户案例复盘。
截至 2026 年 6 月 5 日，圣多美官方 Citizenship by Investment 网站在 application process 中写明，申请人由 Marketing Agent 引导进入申请，文件完成后进入尽调与机构审查，Step 5 为 Approval in Principle。页面接着写明，Step 6 才是 Citizenship Granted，新的公民会被签发 National ID、Certificate of Registration 和 Passport。换句话说，圣多美真正的流程不是“批了就拿本”，而是先过 principle gate，再完成证件落地。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。
截至 2026 年 6 月 5 日，安提瓜和巴布达 CIU 官方 Business Investment 页面写明，商业投资可由单一申请人投资至少 US$1,500,000，或由至少两名联合投资人共同投资 approved business，总额不少于 US$5,000,000，且每位投资人至少投入 US$400,000。页面同时写明，CIU 会向 Cabinet 推荐现有或拟议 business 供批准；申请递交时需缴纳尽调费和 processing fee 的 10%，获批后 balance processing fee 与 business investment 必须在 30 天内支付。也就是说，安提瓜商业线不是先谈梦想项目，而是先看项目批准、门槛和资金落点能不能同一时间成立。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。
截至 2026 年 6 月 5 日，圣卢西亚官方 Citizenship by Investment 页面写明，National Action Government Bond 的投资额为 US$300,000，另加 US$50,000 non-refundable administration fee，适用于申请人及任何数量的合格家属。页面还写明，该 bond 为 non-interest bearing，需以申请人名义登记，并至少持有 5 年。放在现金流视角下，这意味着 NAB 不是“先放着再说”，而是先接受五年不生息和行政费沉没，再谈本金回收。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。
截至 2026 年 6 月 5 日，多米尼克 CBIU 官方 FAQ 写明，申请过程中不需要在多米尼克居住，获批前后也没有居住要求。FAQ 还写明，多米尼克护照成人有效期为 10 年，16 岁以下儿童有效期为 5 年；护照可在多米尼克护照部门或任何多米尼克领事馆续办，不需要亲自飞回多米尼克，也不要求有当地地址。对经常跨国生活的家庭来说，这类后续管理细节比 headline 更能决定体验。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。
截至 2026 年 6 月 5 日，圣基茨 CIU 官方 Real Estate vs Contribution 页面写明，donation route 更直接，不需要购买房产，也没有 ongoing property responsibilities；real estate route 则更适合看重 asset diversification、rental income 或未来持有价值的人。官方 Real Estate Investment 页面同时写明，Approved Private Real Estate 的最低门槛为 US$325,000，并要求至少持有 7 年后才能转售为下一位 CBI 申请人所用。放在一起看，圣基茨真正要比较的不是哪条路更像“升级版”，而是哪条路更符合你的现金流和耐心。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。
截至 2026 年 6 月 5 日，Invest in Türkiye 官方 Acquiring Property and Citizenship 页面写明，真正的房产所有权只能在 Land Registry Offices 完成登记后取得，preliminary contract 不会自动转移产权。页面同时提醒，房产上的 mortgages、liens 或其他 encumbrances 应在启动程序前核对，申请人可以通过 Parselsorgu 在线查看不动产位置和状态。也就是说，土耳其房产入籍不是“先看样板间、后补尽调”，而是先把 title 风险核干净，再讨论入籍节奏。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。
圣基茨FinCEN advisory 被撤销，不能只按报价判断。如果只记住官方递件记录，很容易低估项目类型、面试安排和批后费用带来的执行差异。
圣多美可以由 benefactor 出资，不能只按报价判断。这篇把USD 5,000放回家庭预算和递件顺序里，避免后面才发现捐款金额或家庭成员卡住。
格林纳达把 19 岁或 22 岁孩子写进申请，不是口头说明就够，不能只按报价判断。申请人应先确认旧拒签记录、资金来源和E-2 使用场景，再决定这条护照路线是否适合。
圣卢西亚付款日别再临时换出资人，不能只按报价判断。如果只记住官方递件记录，很容易低估行政费、尽调问题和持有期带来的执行差异。
多米尼克房产线别先想三年后脱手，卖给下一位 CBI 申请人时，不能只按报价判断。这篇把US$200,000放回家庭预算和递件顺序里，避免后面才发现国籍记录或居住史卡住。
安提瓜UWI 不是教育版 NDF，不能只按报价判断。申请人应先确认文件来源国、认证路线和付款窗口，再决定这条护照路线是否适合。
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