截至 2026 年 5 月，格林納達投資移民局（Investment Migration Agency, IMA）已經確認：2026 年內將引入居住要求，目前正在最終評審階段，尚未官方公告。這件事被很多代理炒成「最後一批無居住格林納達」，但事實更細——我今天講清楚這段過渡窗口對一位 50+ 科技創業者意味着什麼。
IMA 這次評審到底在評什麼
很多人把這次評審誤讀成「居住天數還在討論」。不是。IMA 已經定調要引入居住要求，評審的是配套細節：累計還是連續、首次審批前還是後、家庭成員怎麼算、過渡條款怎麼寫、對已批客戶是否回溯。
這意味着兩件事。第一，公告之後再決定的客戶，沒有「我等等看條文」的餘地——條文出來時基本就是即時生效。第二，這段過渡期不會很長。我做這行 11 年，加勒比 5 國從 2024 年 ECCIRA 開始談區域協調到 2025 年聖盧西亞大選導致的政治延期，每一次「即將落地」距離真正落地大概就是 3-6 個月窗口。
我不喜歡用「最後一批」這種詞——這是騙子代理的話術。但我得告訴你一個真實事實：現在做格林納達決策的客戶，比 8 月之後做的客戶，路徑選擇空間會大很多。
格林納達 2026 年最新數據（截至 2026 年 5 月）
| 項目 | 數據 |
|---|---|
| 投資額 | $235,000 起（NTF 捐款，截至 2026 年 5 月） |
| 辦理週期 | 6-12 個月（IMA 區間，含 DD 強制面談） |
| 免籤數 | 145 國，含申根 / 英國 180 天 / 中國 30 天（條件） |
| 美 E-2 通道 | 條件適用——必須深度遷居 + 當地真實經營 |
| 居住要求 | 當前無；2026 年內將引入，IMA 最終評審階段 |
| 家庭覆蓋 | 3 代（含父母 / 成年未婚子女） |
這段過渡窗口適合誰動手
- 50+ 科技或製造業創業者，主訴求是申根出行 + 5 年初次護照穩定身份——這一類客戶對居住天數最敏感，越早遞越不用顧慮後續條文
- 已經在做 E-2 路徑準備、考慮用格林納達作爲入場券的客戶——但 E-2 不是辦了護照就能辦，這一點單獨講
- 資金來源已對齊、3-4 周內能完成 KYC 包並遞 DD 的——搶的是 IMA 排隊序號，不是宣傳文案
這段窗口反而不該急的客戶
- 資金來源結構橫跨 3-4 個司法轄區，DD 準備時間需要 8 周以上的——慢一拍把材料做紮實，比搶窗口被 RFI 拖死強
- 真正想要的是歐盟身份的客戶——格林納達不是歐盟身份，硬上等於路徑錯配
- 把格林納達當成「辦了就走 E-2」入場券的——這條路 90% 代理不告訴你後面還要深度遷居 + 當地經營 1-3 年
90% 代理不會告訴你的 3 個隱藏點
- 「無居住」窗口不等於「無任何到訪」。截至 2026 年 5 月，DD 階段已經強制本人面談——可以選擇第三國授權點，但不是網頁上寫的「全程 0 到訪」。
- NTF 捐款 vs 房產路徑的真實差額比賬面更大。房產路徑起點 $270,000，看似只差 $35,000，但持有期滿 5 年退出時房價折損、託管費、代理轉售成本算下來，9 成客戶最後實際成本接近 NTF 捐款一倍。
- 5 年初次護照不是終身護照。第二次續證仍然要走 IMA 現行政策——意味着如果屆時居住要求已經生效，續證那一刀是繞不過的。這件事不少代理在簽單時不提。
客戶案例：C 先生的兩條路
客戶畫像（脫敏 · 我們 2026 年 4 月在跟）
C 先生，55 歲，華南某行業領軍企業的科技創業者，孩子已成年在讀海外碩士，主要訴求是5 年內做完全球身份配置 + 申根出行的穩定身份，預算 25-35 萬美元，時間不太趕但對「辦完之後又被新規追着改」這件事極其反感。
第一次和我在 LA 家中視頻聊，是 4 月中旬。他被另一家代理推「最後一批無居住格林納達」推了快兩週——我直接告訴他，這件事不是末班車，是過渡窗口。區別在於：末班車是政策已宣佈、節點已定；過渡窗口是政策方向已定、細節待官宣，時間表通常是 3-6 個月。
我給他列了兩條路。路徑 A：現在遞格林納達 NTF 捐款，6-9 個月拿到護照，避開未來居住條款的不確定性，但要接受第二次續證（5 年後）屆時按新規跑。路徑 B：先看聖基茨——同樣申根 + 英國 180 天，2026 改革後面談 + 生物識別都要面對，但這本是 1984 年至今全球最悠久 CBI 項目，規則演化最穩。
【Ken 的判斷】不辦最貴的、不辦最便宜的，只辦最合適的——C 先生的真實訴求是穩，不是搶窗口。我建議他走路徑 A 但用一種特定方式：DD 提前 3 周做，先把兒子和配偶的資金來源故事內部對齊，遞 IMA 之後保留聖基茨作爲 5 年後續證不確定時的備份。預算裏要預留 8000-12000 美元給兩次到訪（DD 面談 + 入籍宣誓）的彈性，這個數 90% 代理在第一次報價時不會告訴你。
這段窗口裏你現在該做的三件事
第一，不要去找「最後一批」的代理。聽到這四個字立刻掛電話——這是騙子代理話術。真實的政策語言是「過渡窗口」「IMA 最終評審階段」「公告後即時生效」。
第二，把全家近 3 年的資金來源、銀行流水、稅務證明先收齊，統一一份。這不是 IMA 要的清單，是我 30 分鐘判斷你這一家適不適合走格林納達需要的最少素材。
第三，把目標講清楚。如果真的要的是歐盟身份，不在 8 本 CBI 裏硬選——格林納達 / 聖基茨 / 安提瓜都不是歐盟。如果要的是 E-2，那要看的是是否有能力做深度遷居 + 當地真實經營，護照只是入場券。
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FAQ
Q：格林納達 IMA 居住要求什麼時候正式落地？
A：截至 2026 年 5 月，IMA 已確認會在 2026 年內引入居住要求，目前在最終評審階段，尚未官宣具體生效日。從加勒比同行的政策節奏看，從「最終評審」到「官方公告」通常是 3-6 個月窗口。真要做格林納達決策的客戶，建議在公告前完成 DD 遞交。
Q：格林納達辦了護照能直接走 E-2 去美國嗎？
A：不能。E-2 是美國簽證，要求申請人是 E-2 條約國國籍 + 在美國做真實投資 + 有「條約國深度聯結」。單純持照不深度遷居格林納達，被拒的概率非常高。這是 90% 代理不會主動告訴你的真相。
Q：現在遞 IMA 的實際辦理週期是多久？
A：截至 2026 年 5 月真實數據，6-12 個月。其中 DD（盡職調查）是約 4-6 個月，含強制面談。如果資金來源結構橫跨多轄區，可能再延 1-2 個月。不要相信「3 個月加急」——加勒比 5 國 2024 年起統一了 DD 流程，沒有加急通道。
Q：格林納達 NTF 捐款 vs 房產路徑，C 先生這種 50+ 創業者怎麼選？
A：截至 2026 年 5 月，NTF 捐款 $235K 起、不退；房產 $270K 起、5 年後可轉售但折損常被低估。50+ 創業者如果不打算住、不打算運營當地資產，幾乎所有客戶都該走 NTF。詳細差額拆在決策地圖 PDF。
核心信息卡（截至 2026 年 5 月）
- 政策狀態：IMA 居住要求最終評審階段，2026 年內將引入
- 投資額：$235,000 起（NTF 捐款）
- 辦理週期：6-12 個月（含 DD 面談）
- 免籤：145 國，含申根 / 英國 180 天
- 真相提示：「無居住」窗口 ≠ 全程 0 到訪；DD 階段已強制本人面談
- 作者：Ken Huang · 加州洛杉磯 · 11 年 CBI · 格林納達政府官方持牌
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