EB-5申請沒獲批准，合同到底退哪些錢？

準備EB5，聽到一句“申請不通過可以退”，先別把它理解成付出去的所有錢都會原路回來。

投資款、項目管理費和服務費用，可能對應不同的合同與收款主體。每一項是否退、因為什麼原因退、什麼時候退，需要分別看約定。

還有，退的是哪一種申請結果？是否區分項目原因與個人原因？有沒有通知期限、扣除項目，或者需要等待替代投資人等條件？不能用銷售介紹裏的一句話代替這些內容。

即使合同約定了退款，也還要考慮實際履行能力。書面權利與已經收到退款，並不是同一件事。

這不是要求你自己變成律師，而是在簽約前，把“可以退”聽完整。對方應當能夠指出對應條款，解釋適用條件，而不是等發生問題以後，雙方纔發現理解不一樣。

網站編輯補充：退款條款不是政府保本

美國SEC與USCIS的聯合投資者提示要求索取並審閱發行文件，核對投資結構、貸款和抵押安排，並警惕保證身份結果、保證回報或聲稱無投資風險。區域中心獲得指定，不等於某一項目或某一退款承諾得到政府擔保。

原稿列的拒絕原因、通知期限、扣費或替代投資人，只是可能需要問清的合同問題，不代表每個項目都有同一退款條款，也不構成任何保證投資本金返還安排符合EB-5要求的結論。具體退款約定及其對移民資格的影響，應由律師結合適用規則、全套文件和收款主體分別審查。

簽約前可逐項列出款項名稱、付款人、收款人、退款觸發事項、書面時限、扣除項目及實際履約資金來源。沒有看過實際合同，不能算出可退金額，更不能將“約定應退”記為已經到賬。

官源核對：2026-10-15。本文按Ken美國移民頻道完整原創文案作網站最小必要整理，編輯補充不是視頻原話；不保證投資、稅務、簽證、移民或退款結果。美國IPO移民 / Ken Huang：微信 USAVISA；WhatsApp +1 559 566 6666。